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跌了!东莞最新房价出炉,以价换量效果明显

发布时间:2024-05-20 16:36:59来源: 15210273549

5月20日,东莞市住房和城乡建设局发布的《2024年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况》显示,4月东莞地面建筑层数超过4层的新房网签1251套,网签均价为25103元/平方米,环比量价齐跌。在二手房方面,4月东莞二手房网签2296套,网签均价为18180元/平方米,环比量涨价跌。

南城洋房网签均价排首位

记者从东莞市住建局公布的数据了解到,4月南城街道地面建筑层数超过4层的新房以46725元/平方米的网签均价,排在全市首位。其次是松山湖高新区和东城街道,网签均价分别为45525元/平方米、36959元/平方米。

在网签量方面,凤岗镇地面建筑层数超过4层的新房共网签139套,排名全市第一,也是全市唯一成交量过百套的镇街。紧随其后的,分别是塘厦镇、东城街道,网签量分别为90套和72套。

记者还从中原地产研究院获悉,由于购房者观望情绪浓厚,市场逐渐转冷,以及项目以价换量持续,但效果有所减弱等因素影响,4月东莞住宅成交量创历史同期新低。

另据中原地产研究院数据显示,位于凤岗镇的鸿荣源熙园山院、塘厦镇的金众柏悦公馆、万江街道的万科中天世纪水岸、黄江镇的九樾上城等项目以价换量效果较为显著。

二手房以价换量效果明显

在二手房方面,东莞4月二手房网签2296套,网签均价为18180元/平方米。记者还注意到,4月东莞二手房网签量环比3月增加了407套,网签均价则出现了小幅下跌。

从网签量来看,4月东莞共有7个镇街二手房网签量过百套。其中,常平镇二手房网签219套,南城街道191套,樟木头镇176套,塘厦镇150套,东城街道144套,虎门镇137套,寮步镇130套。

在网签均价方面,4月东莞二手房网签均价最高的是松山湖高新区,网签均价38737元/平方米。其次是东城街道27473元/平方米、南城街道25137元/平方米、万江街道21705元/平方米、长安镇21384元/平方米。

值得注意的是,4月东莞26个镇街二手房网签均价均在“1字头”。另外,石龙镇、谢岗镇二手房网签均价均不超过1万元/平方米,排名垫底。

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